KENTSEL DÖNÜŞÜM HAKKINDA

KÜTAHYA (TG) - Telgraf Gazetesi |

Pencereyi Kapat

KENTSEL DÖNÜŞÜM HAKKINDA

Kütahya Belediye Başkanı Prof. Dr. Alim Işık ile her sene sonlarına doğru yapmış olduğumuz değerlendirme röportajını gerçekleştirdik. Bu röportajda da merak ettiğiniz, sormamızı istediğiniz soruları kendisine yönelttiğimiz gibi, projelerine dair gelişmeleri ve hedeflerini konuştuk.

BU KONU HAKKINDA VATANDAŞLARDAN ÇOK SORULAR GELİYOR. KENTSEL DÖNÜŞÜMLE ALAKALI YANLIŞ BİLİNENLERİ, GELİNEN SÜRECİ, VATANDAŞLARIN NASIL BİR YOL İZLEYECEKLERİNİN BİLGİSİNİ RİCA EDİYORUZ. ÖNCE KENTSEL DÖNÜŞÜM’LE SORULARIMIZA BAŞLAYALIM. Başkan IŞIK: Göreve geldiğimizden bu yana ciddi çalışmalarımız oldu. Öncelikle 2012 yılında bakanlar kurulu kararıyla toplam 500 hektarlık yani 5 bin dönümlük alanın içinde bulunan 12 mahallemiz ve 9 dere yatağı liste alanı olarak ilan edildiği için kanun kapsamında 20 yıllık süre içerisinde bunların dönüşümü belediyelerin organizasyonu ile yapılması kararlaştırılmış, bu karara istinaden de bizden önceki yönetimler döneminde 12 mahalle 4’er mahalleli etaplar halinde 3’e bölünmüş. İlk etaptaki 4 mahallemizde Vefa, Küçük Vefa, Osmangazi ve Sultanbağı Mahalleleri. Bu arada da kentsel dönüşümde kullanılmak üzere 1453 konutları ihale edilmiş, söz konusu proje Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın finansıyla, belediye iş birliği içerisinde yapılacak şekilde bir protokole bağlanmış. Fakat sonra bakan değişimi nedeniyle değişen bakan ihale yapılıp imalata başlandıktan sonra söz konusu projede bakanlık kaynağının kullanılamayacağı söyleyince (o günki yönetim Kamil Bey zamanında oluyor bunlar.) başlamış olan inşaatın durmaması amacıyla belediye üstlenmiş kredi çekerek yapılmaya devam etmiş. Göreve geldiğimizde yüzde 92 si tamamlanmıştı. Bizde hızlı bir şekilde 2019 yılı Eylül ayında tamamını bitirdik. Tamamlandıktan sonra da vatandaşın sahiplenmesi konusunda ilk etaptaki 4 mahallemize bir kaç kez defa bilgilendirdik. Karşılığında toplamda 950 civarında konutumuzu bu mahallelerimizde bulunan eski konutlarla takas ederek sahiplendirdik. Biz takas ederken üzerlerindeki yapılara da para verdik. Ama sonuçta eski bina olduğu için bunları yıkarak 4 mahallemizde yaklaşık 800’e yakın taşınmazı seyrelttik arsası bize kaldı sadece. Geriye kalanlarda 1453 Konutları’nda 450 civarında konutu TOKİ vasıtası ile yine şehrimizdeki hemşerilerimize satılacak şekilde elimizden çıkarttık. Sonuç itibariyle 1453 konut yenilenmiş oldu. Bunlar sadece gönüllülük esasıyla talip olanların desteğiyle çözüldü. Geriye kalan varandaşların yüzde 80‘i yerinde dönüşüm istedi. Editör: VEFA MAHALLESİ’NDEKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ HANGİ AŞAMADA? Başkan IŞIK: Yerinde dönüşüm içinde her 3 mahallemize (Küçük Vefa rayların arasında kaldığı için yeşil alan oldu oraya konut yapamıyoruz.) dönüşümü sağlayacak şekilde TOKİ’yle ve Çevre ve Şehircilik Bakanı’yla yaptığımız görüşmelerde iş birliği protokolü ile başlattık. Vefa’da belediyemize ait yaklaşık 60 dekarlık alanı Milli Emlak’la takas ederek Milli Emlak’a verdik. TOKİ Milli Emlak’tan ücretsiz alabiliyor. Dolayısıyla Vefa’daki 500 konuTluk ilk etaptaki ihaleler başladı, tamamlandı. Geçen sene dalgalanma nedeniyle ihaleyi alan firmalar fesih hakkını kullandı. İhalesi tekrar yapıldı. Geçtiğimiz günlerde yerinde gördük, firmamız inşaaata başladı. Yaklaşık 540 günlük bir imalat süresi var, yani bir buçuk yıllık. Ama bir yılda yetiştirecek şekilde kendilerine ricada bulunduk. İnşaallah sonuna doğru tamamlanacak şekilde başladı. Editör: PEKİ, OSMANGAZİ MAHALLESİ’NDE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ NASIL İŞLİYOR? Başkan IŞIK: Osmangazi Mahallesi’nde biraz farklı bir yöntem izledik. Orada da yine belediyemizin rezerv alanları vardı. TOKİ’yle yaptoğımız görüşmeler sonucunda ve protokol kapsamında orayı kat karşılığı ve bir kısmını da nakit para talep ederek çözdük. Çünkü Osmangazi Mahallesi’neki bazı vatandaşlarımız konut talep etmiyor, parasını istiyor. Bu kapsamda bazı vatandaşlarımızın talepleri doğrultusunda onlarla anlaştık, süreçleri devam ediyor. Orası da aynı şekilde ihale yapılmıştı ama fesih hakkını kullandı müteahhit. Sonra tekrar ihaleye çıktı, geçen hafta başladı imalata. İnşaallah 540 günlük süre içerisinde tamamlanacak. Oda 2023 sonuna kadar bitirecek şekilde devam ediyor. Editör: SULTANBAĞI MAHALLESİ HAKKINDA DA BİLGİ RİCA EDELİM. Başkan IŞIK: Sultanbağı Mahallemizde diğer iki mahallemizdeki gibi belediyemize ait arsa stoğu yok. Orası farklı bir yapıda olduğu için oraya rezerv alanda konut yapalım da sonra takas edelim, gibi bir şansımız olmadığından yerinde dönüşümü bakanlığımızla yaptığımız görüşmeler sonucunda orada her vatandaşımıza mevcut konutuna uygun metrekare de bir proje ile yapıyoruz. Şu an en son Çevre ve Şehircilik Bakanlığı projeleri kontrol etti, ihale süreçleri başlayacak. İnşaallah orayı da yerinde dönüşüm yapacağız. Oradaki sistem biraz farklı. Vtandaşlarımızın evini yıkarak yerine yapacağımız için 1. ve 2. etapta yaklaşık 450 konut yapılacak. Konutlar yapılırken devlet vatandaşlarımıza kira desteği verecek, daha sonra konutlar bittiğinde yeni evlerine yerleşecekler. Süreçler devam ediyor, herhangi bir aksaklık yok. Editör: KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ DE KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINA ALINDI. BURADAKİ GELİŞMELER HAKKINDA DA BİLGİ ALALIM. Başkan IŞIK: Bir diğer önemli kentsel dönüşüm alanımız da şu an da mevcut Küçük Sanayi Sitesi’ydi. Orası da liste alanı içerisinde. Fuat paşa mahallesinde. Orada yaklaşık irili ufaklı bin 400’e yakın iş yerimiz var. Tek tek görüştük, ilgili odalarımızla da görüşme sağladık. Bin 400 işyerini alacak şekilde İnköy Mahallemizin sınırları içerisinde 30 Ağustos OSB bölgesinin komşusu olan bir alanda toplam bin 150 dekarlık alan yine TOKİ aracılığı ile kentsel dönüşüm kapsamında, sanayinin yenilenmesi projesi adı altında başlatıldı. Talep topladık, ilk aşamada 530 iş yeri sahibimizden veya kiracı olan esnafımızdan talep geldi. Paralarını yatırdılar yüzde 10’luk kısmını. Onların talepleri doğrultusunda 530 iş yerini projelendirdik. TOKİ ihalesini yaptı. Tamamlandı, sözleşme süreci devam ediyor. İmzalandığında orada da ilk etap sanayi dönüşüm projesi başlamış olacak. 2. ve 3. etaplarda 500’er yüz olmak üzere yakşalık bin 600 iş yeri (ilave 200 işyeri de fazla olacak şekilde) sanayi projemizi de başlatmış olduk. Yani bu 3 proje özetle; Vefa, Osmangazi Mahallesi ve sanayi dönüşümü fiilen başladı. Sultanbağı projemizde kontrolleri yapıldıktan sonra ihale süreCi başlarsa önümüzdeki yıl içerisinde oda başlayacak. Özetlersek, 1400 konut 1453 Konutlarında, 500 konut Vefa’da, 500 konut Osmangazi Mahallesi’nde. Yaklaşık 3 bin konut. Ttabi bunların içerisinde cami, iş yeri, sosyal donatılarda var. Bu 3 yıllık süre içerisinde fiilen başlamış oldu. Çok büyük bir proje. Türkiye’ de bu ölçüde bizim ölçeğimizde iller arasında bu kadar büyük projenin yürütüldüğü başka bir il yok. O yüzden Kütahya’mız şanslı. Emeği geçen herkese; başta Çevre ve Şehircilik Bakanımız olmak üzere, TOKİ yetkililerimiz, TOKİ çalışanlarmız olmak üzere kendilerine ayrı ayrı teşekkür ediyorum. Editör: TÜM BUNLAR BİTTİĞİNDE YERİNDE DÖNÜŞÜM İSTEYEN VATANDAŞLARA NELER SUNULACAK? Başkan IŞIK: Bu konutlar bittiğinde ya da bitme aşamasına yaklaştığında vatandaşlarımızla bu mahallelerimiz öncelikli olmak üzere TOKİ tarafından görüşmeye başlanacak. Ellerindeki konutları takas ederek de alabilecekler. Arsasını vermek istemezlerse ona da çözüm olabilecek. Ama sonuçta biz bu etaplardan sonra rezerv konutları üretildikten sonradaha kolay ilerleyeceğiz. Çünkü o insanlarımızı yerleştirecek konutlar olmadığı sürece yerinde dönüşüm kolay değil. Yani tamamını yıktığımızda nereye göndereceğiz insanlarımızı? Onun için etap etap başlayacak. 1. Etaplar önemli bu yüzden. Editör: OSMANGAZİ MAHALLESİ’NDE YERİNDE DÖNÜŞÜM İSTEYEN VATANDAŞLAR İÇİN NASIL BİR YOL İZLENECEK? YIKILMAYAN AMA BOŞALTILMIŞ BİNALAR VAR. BURADA SÜREÇ NASIL İLERLEYECEK? KONUTLAR BİTENE KADAR EVLERİNDE KALMAYA DEVAM EDECEKLER, DEĞİL Mİ? BU SORULAR ÇOK GELİYOR. Başkan IŞIK: Hayır kiraya çıkmayacaklar. Yıkılmayan binalarda şu an duracak. Orada çünkü bir kısım konutlar belediyenin. Arsa karşılığı konut alacağız. Vatandaşımız TOKİ ile anlaşırsa TOKİ ile, değilse belediyemize geldiğinde belediyemizle görüşecekler. Şuan da evlerinde durmaya devam ediyorlar. ÖZEL RÖPORTAJ/ZEYNEP DÖNMEZ

Pencereyi Kapat

Kütahya Belediye Başkanı Prof. Dr. Alim Işık ile her sene sonlarına doğru yapmış olduğumuz değerlendirme röportajını gerçekleştirdik. Bu röportajda da merak ettiğiniz, sormamızı istediğiniz soruları kendisine yönelttiğimiz gibi, projelerine dair gelişmeleri ve hedeflerini konuştuk.

Başkan IŞIK: Göreve geldiğimizden bu yana ciddi çalışmalarımız oldu. Öncelikle 2012 yılında bakanlar kurulu kararıyla toplam 500 hektarlık yani 5 bin dönümlük alanın içinde bulunan 12 mahallemiz ve 9 dere yatağı liste alanı olarak ilan edildiği için kanun kapsamında 20 yıllık süre içerisinde bunların dönüşümü belediyelerin organizasyonu ile yapılması kararlaştırılmış, bu karara istinaden de bizden önceki yönetimler döneminde 12 mahalle 4’er mahalleli etaplar halinde 3’e bölünmüş. İlk etaptaki 4 mahallemizde Vefa, Küçük Vefa, Osmangazi ve Sultanbağı Mahalleleri. Bu arada da kentsel dönüşümde kullanılmak üzere 1453 konutları ihale edilmiş, söz konusu proje Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın finansıyla, belediye iş birliği içerisinde yapılacak şekilde bir protokole bağlanmış. Fakat sonra bakan değişimi nedeniyle değişen bakan ihale yapılıp imalata başlandıktan sonra söz konusu projede bakanlık kaynağının kullanılamayacağı söyleyince (o günki yönetim Kamil Bey zamanında oluyor bunlar.) başlamış olan inşaatın durmaması amacıyla belediye üstlenmiş kredi çekerek yapılmaya devam etmiş. Göreve geldiğimizde yüzde 92 si tamamlanmıştı. Bizde hızlı bir şekilde 2019 yılı Eylül ayında tamamını bitirdik. Tamamlandıktan sonra da vatandaşın sahiplenmesi konusunda ilk etaptaki 4 mahallemize bir kaç kez defa bilgilendirdik. Karşılığında toplamda 950 civarında konutumuzu bu mahallelerimizde bulunan eski konutlarla takas ederek sahiplendirdik. Biz takas ederken üzerlerindeki yapılara da para verdik. Ama sonuçta eski bina olduğu için bunları yıkarak 4 mahallemizde yaklaşık 800’e yakın taşınmazı seyrelttik arsası bize kaldı sadece. Geriye kalanlarda 1453 Konutları’nda 450 civarında konutu TOKİ vasıtası ile yine şehrimizdeki hemşerilerimize satılacak şekilde elimizden çıkarttık. Sonuç itibariyle 1453 konut yenilenmiş oldu. Bunlar sadece gönüllülük esasıyla talip olanların desteğiyle çözüldü. Geriye kalan varandaşların yüzde 80‘i yerinde dönüşüm istedi.

Editör: VEFA MAHALLESİ’NDEKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ HANGİ AŞAMADA?

Başkan IŞIK: Yerinde dönüşüm içinde her 3 mahallemize (Küçük Vefa rayların arasında kaldığı için yeşil alan oldu oraya konut yapamıyoruz.) dönüşümü sağlayacak şekilde TOKİ’yle ve Çevre ve Şehircilik Bakanı’yla yaptığımız görüşmelerde iş birliği protokolü ile başlattık. Vefa’da belediyemize ait yaklaşık 60 dekarlık alanı Milli Emlak’la takas ederek Milli Emlak’a verdik. TOKİ Milli Emlak’tan ücretsiz alabiliyor. Dolayısıyla Vefa’daki 500 konuTluk ilk etaptaki ihaleler başladı, tamamlandı. Geçen sene dalgalanma nedeniyle ihaleyi alan firmalar fesih hakkını kullandı. İhalesi tekrar yapıldı. Geçtiğimiz günlerde yerinde gördük, firmamız inşaaata başladı. Yaklaşık 540 günlük bir imalat süresi var, yani bir buçuk yıllık. Ama bir yılda yetiştirecek şekilde kendilerine ricada bulunduk. İnşaallah
sonuna doğru tamamlanacak şekilde başladı.

Editör: PEKİ, OSMANGAZİ MAHALLESİ’NDE KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ NASIL İŞLİYOR?

Başkan IŞIK: Osmangazi Mahallesi’nde biraz farklı bir yöntem izledik. Orada da yine belediyemizin rezerv alanları vardı. TOKİ’yle yaptoğımız görüşmeler sonucunda ve protokol kapsamında orayı kat karşılığı ve bir kısmını da nakit para talep ederek çözdük. Çünkü Osmangazi Mahallesi’neki bazı vatandaşlarımız konut talep etmiyor, parasını istiyor. Bu kapsamda bazı vatandaşlarımızın talepleri doğrultusunda onlarla anlaştık, süreçleri devam ediyor. Orası da aynı şekilde ihale yapılmıştı ama fesih hakkını kullandı müteahhit. Sonra tekrar ihaleye çıktı, geçen hafta başladı imalata. İnşaallah 540 günlük süre içerisinde tamamlanacak. Oda 2023 sonuna kadar bitirecek şekilde devam ediyor.

Editör: SULTANBAĞI MAHALLESİ HAKKINDA DA BİLGİ RİCA EDELİM.

Başkan IŞIK: Sultanbağı Mahallemizde diğer iki mahallemizdeki gibi belediyemize ait arsa stoğu yok. Orası farklı bir yapıda olduğu için oraya rezerv alanda konut yapalım da sonra takas edelim, gibi bir şansımız olmadığından yerinde dönüşümü bakanlığımızla yaptığımız görüşmeler sonucunda orada her vatandaşımıza mevcut konutuna uygun metrekare de bir proje ile yapıyoruz. Şu an en son Çevre ve Şehircilik Bakanlığı projeleri kontrol etti, ihale süreçleri başlayacak. İnşaallah orayı da yerinde dönüşüm yapacağız. Oradaki sistem biraz farklı. Vtandaşlarımızın evini yıkarak yerine yapacağımız için 1. ve 2. etapta yaklaşık 450 konut yapılacak. Konutlar yapılırken devlet vatandaşlarımıza kira desteği verecek, daha sonra konutlar bittiğinde yeni evlerine yerleşecekler. Süreçler devam ediyor, herhangi bir aksaklık yok.

Editör: KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ DE KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINA ALINDI. BURADAKİ GELİŞMELER HAKKINDA DA BİLGİ ALALIM.

Başkan IŞIK: Bir diğer önemli kentsel dönüşüm alanımız da şu an da mevcut Küçük Sanayi Sitesi’ydi. Orası da liste alanı içerisinde. Fuat paşa mahallesinde. Orada yaklaşık irili ufaklı bin 400’e yakın iş yerimiz var. Tek tek görüştük, ilgili odalarımızla da görüşme sağladık. Bin 400 işyerini alacak şekilde İnköy Mahallemizin sınırları içerisinde 30 Ağustos OSB bölgesinin komşusu olan bir alanda toplam bin 150 dekarlık alan yine TOKİ aracılığı ile kentsel dönüşüm kapsamında, sanayinin yenilenmesi projesi adı altında başlatıldı. Talep topladık, ilk aşamada 530 iş yeri sahibimizden veya kiracı olan esnafımızdan talep geldi. Paralarını yatırdılar yüzde 10’luk kısmını. Onların talepleri doğrultusunda 530 iş yerini projelendirdik. TOKİ ihalesini yaptı. Tamamlandı, sözleşme süreci devam ediyor. İmzalandığında orada da ilk etap sanayi dönüşüm projesi başlamış olacak. 2. ve 3. etaplarda 500’er yüz olmak üzere yakşalık bin 600 iş yeri (ilave 200 işyeri de fazla olacak şekilde) sanayi projemizi de başlatmış olduk. Yani bu 3 proje özetle; Vefa, Osmangazi Mahallesi ve sanayi dönüşümü fiilen başladı. Sultanbağı projemizde kontrolleri yapıldıktan sonra ihale süreCi başlarsa önümüzdeki yıl içerisinde oda başlayacak. Özetlersek, 1400 konut 1453 Konutlarında, 500 konut Vefa’da, 500 konut Osmangazi Mahallesi’nde. Yaklaşık 3 bin konut. Ttabi bunların içerisinde cami, iş yeri, sosyal donatılarda var. Bu 3 yıllık süre içerisinde fiilen başlamış oldu. Çok büyük bir proje. Türkiye’ de bu ölçüde bizim ölçeğimizde iller arasında bu kadar büyük projenin yürütüldüğü başka bir il yok. O yüzden Kütahya’mız şanslı. Emeği geçen herkese; başta Çevre ve Şehircilik Bakanımız olmak üzere, TOKİ yetkililerimiz, TOKİ çalışanlarmız olmak üzere kendilerine ayrı ayrı teşekkür ediyorum.

Editör: TÜM BUNLAR BİTTİĞİNDE YERİNDE DÖNÜŞÜM İSTEYEN VATANDAŞLARA NELER SUNULACAK?

Başkan IŞIK: Bu konutlar bittiğinde ya da bitme aşamasına yaklaştığında vatandaşlarımızla bu mahallelerimiz öncelikli olmak üzere TOKİ tarafından görüşmeye başlanacak. Ellerindeki konutları takas ederek de alabilecekler. Arsasını vermek istemezlerse ona da çözüm olabilecek. Ama sonuçta biz bu etaplardan sonra rezerv konutları üretildikten sonradaha kolay ilerleyeceğiz. Çünkü o insanlarımızı yerleştirecek konutlar olmadığı sürece yerinde dönüşüm kolay değil. Yani tamamını yıktığımızda nereye göndereceğiz insanlarımızı? Onun için etap etap başlayacak. 1. Etaplar önemli bu yüzden.

Editör: OSMANGAZİ MAHALLESİ’NDE YERİNDE DÖNÜŞÜM İSTEYEN VATANDAŞLAR İÇİN NASIL BİR YOL İZLENECEK? YIKILMAYAN AMA BOŞALTILMIŞ BİNALAR VAR. BURADA SÜREÇ NASIL İLERLEYECEK? KONUTLAR BİTENE KADAR EVLERİNDE KALMAYA DEVAM EDECEKLER, DEĞİL Mİ? BU SORULAR ÇOK GELİYOR.

Başkan IŞIK: Hayır kiraya çıkmayacaklar. Yıkılmayan binalarda şu an duracak. Orada çünkü bir kısım konutlar belediyenin. Arsa karşılığı konut alacağız. Vatandaşımız TOKİ ile anlaşırsa TOKİ ile, değilse belediyemize geldiğinde belediyemizle görüşecekler. Şuan da evlerinde durmaya devam ediyorlar.
ÖZEL RÖPORTAJ/ZEYNEP DÖNMEZ

Okuyucu Yorumları (0)

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve telgrafgazetesi.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.